中天花园位于广州开发区康南路和水南大道的交会处，总占地面积400亩，一期中南苑占地75亩，其中独立别墅32套，洋房42套。侧重于一梯两户公寓小洋房，有60平方米、80平方米、90平方米和120平方米四种户型。