房地产回购是一种房地产融资方式，其基本思想是很简单的。即某贷款机构买下一项房地产，然后再卖还给开发商。房地产的购买价格通常为房地产价格的80%左右，相当于房地产的全部开发成本。同时该贷款机构与此项房地产的开发商商订一项回购合约，规定开发商在若干年内分期付款，将该房地产买回。