商业物业抵押贷款,是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔信贷资金,用以进行大额消费或是创业,其用途可以包括装修、投资、经营用途等。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。